As I hold a BA in English (2014), for which I enrolled at Edgewood College in Madison (Wisconsin, USA) for a whole year, I will be happy to provide my real-estate services also in English to the whole English-speaking community of the greater Pau area.

Custom-tailored real-estate services

100% bespoke services tailored to your budget, starting at just €150

Property sale & buy-to-let investment consulting services

Looking to sell?

With a full range of real-estate services to choose from, I am here to help you ensure that your property sale is a success:

• Laying the groundwork for your sale: administrative and technical formalities, home inspections, showcasing your property’s potential, etc.
• Putting your property on the market: professional photos, virtual viewings, real-estate listings, etc.
• Help along the way: vetting potential buyers, preparing for viewings, etc.

Whether you feel completely lost or just need an occasional bit of advice, I am here to help. Need a full-service package, or just help with certain aspects? The choice is yours.

Looking to invest?

If you need advice on how to make your property investment a success, I can help you at every step of the way, from finding the right property to letting it:

• Finding a property: attending viewings with you, helping you fully understand the property, pre-purchase strategy, etc.
• Preparing to let the property: detailed explanations on letting and the steps involved, help with technical and administrative aspects, etc.
• Attracting future tenants: professional photos, virtual property viewings, preparing for viewings, etc.

Choose only the services you need and maintain control over your investment projects!

For more on the services i offer and my prices, visit the other parts of the website (in French) or call me at +33763941996

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Une fois que vous avez suscité l’intérêt de votre potentiel acheteur ou locataire grâce aux photos de votre bien, celui-ci passe généralement à la lecture de l’annonce : c’est donc le deuxième point à travailler pour le renseigner au mieux et mettre en avant les atouts de votre logement ! Si les photos et le texte lui ont plu, il ne tardera pas à vous contacter…

Alors voici donc quelques conseils pour réussir votre texte d’annonce immobilière :

1. Soignez votre titre : mettre en avant les principaux atouts du logement dès le titre permet de générer plus de clics. Par exemple « Appartement T2 lumineux avec balcon et parking » attirera davantage que le classique “T2 à vendre”.
2. Soyez concis… mais pas trop ! Rien de plus agaçant qu’une petite annonce qui fait 3 lignes et n’apporte aucun détail sur le logement. Il est important d’y évoquer le secteur/ les services à proximité, la typologie du bien, la description des pièces et des équipements, la présence ou non d’annexes (balcon, cave, parking, etc.), mais aussi les points forts du logement comme une bonne exposition, une rénovation récente, etc.
3. Respectez les obligations légales : que l’annonce soit rédigée par un professionnel ou un particulier, elle doit mentionner certains éléments. Parmi eux : le DPE, les charges de copropriété… Il est important de se renseigner en fonction de sa situation et de mentionner ces éléments dès la rédaction de l’annonce !
4. Utilisez la technique de l’entonnoir : commencer par décrire les éléments plus génériques, c’est-à-dire la localisation et ses avantages, puis quelques mots sur l’immeuble/l’étage, pour ensuite évoquer l’appartement et enfin les caractéristiques techniques spécifiques (mode de chauffage, volets, accessoires, etc.)

Besoin d’un coup de pouce pour vendre ou louer votre logement entre particuliers ? Je vous propose de rédiger pour vous une annonce immobilière efficace et percutante, et de vous assister dans sa diffusion.

N’hésitez pas à consulter les parties dédiées de mon site internet afin de découvrir mes services en détails.

Et si vous n’avez pas encore lu mon article pour réaliser de belles photos de votre bien, c’est par ici !

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Je vous explique pourquoi :

• Il existe un certain nombre d’obligations et procédures que le vendeur doit respecter : c’est le cas par exemple de la réalisation des diagnostics mais également du rassemblement de documents concernant le logement. S’en occuper en amont, c’est pouvoir informer correctement le potentiel acheteur sur le logement, et ce dans des délais très courts ! Vous mettez donc toutes les chances de votre côté de conserver l’intérêt et la confiance de l’acheteur.
• Le logement dans lequel on vit a parfois besoin d’une petite amélioration ou de quelques travaux avant de vendre, il est donc important de faire le point en amont afin de corriger ces détails, ou au moins pouvoir proposer aux potentiels acheteurs des solutions chiffrées ! Cela vous permettra de réduire la négociation du prix dans la majorité des cas, et donc de vendre au meilleur prix.

Il est parfois difficile en tant que particulier de se tenir à jour des obligations légales qui changent régulièrement et de s’y repérer dans la multitude de documents : c’est pourquoi je vous propose de vous accompagner dans cette étape cruciale !

L’anticipation est la clé pour vendre entre particuliers rapidement et sans stress, alors n’attendez plus et contactez-moi au 07 63 94 19 96 pour convenir d’un rendez-vous de découverte gratuit.

Pour en savoir plus, vous pouvez consulter les parties dédiées de mon site internet

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Alors comment réaliser de belles photos en immobilier quand on n’est pas un pro ?

1. Bien préparer son logement : cela commence bien évidemment par ranger, nettoyer, enlever tout le superflu et les objets personnels… Ensuite, on ouvre les portes et les volets.
2. Choisir le moment adapté : privilégier un jour ensoleillé qui mettra en avant la luminosité de votre logement. Choisissez l’heure en fonction de l’exposition des pièces principales (plutôt le matin pour une expo est, l’après-midi pour une expo ouest, etc.). Et bien sûr, on oublie les clichés de fin de journée ou de nuit…
3. Travailler le cadrage : la première chose est de privilégier les photos au format paysage pour les pièces où cela est possible. Il est également important de respecter la règle des tiers et de redresser les photos si nécessaire. Enfin, on prend le plus de recul possible pour mettre en valeur l’espace et le volume des pièces.

Mais le mieux reste quand même de faire appel à un professionnel qui aura l’expertise et le matériel adapté à la prise de vue… C’est pourquoi je vous propose de les réaliser pour vous !

Je me déplace à domicile une première fois pour prendre connaissance du lieu et vous donner les conseils pour la préparation du bien aux photos. Je reviens une seconde fois afin de réaliser les clichés, les retraite et vous les livre de manière dématérialisée.

Libre à vous ensuite de les utiliser à votre guise en proposant votre bien de particulier à particulier ! Je réalise vos photos en immobilier sur Pau, Tarbes et leurs régions.

Réservez votre créneau photos en m’appelant au 07 63 94 19 96 ! Vous pouvez aussi me contacter par mail ou via le formulaire de contact disponible sur le site.

Découvrez tous mes services en détails en visitant les parties dédiées de mon site internet.

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Après de longs mois de travail, d’étude de marché, de structuration de l’offre et de création des différents supports (dont ce site web !), nous y sommes enfin ! J’ai donc le plaisir de vous annoncer le lancement de mon entreprise individuelle à compter du 1er octobre 2023. C’est pour moi un très bel accomplissement que de pouvoir vous proposer mes services de conseil immobilier. J’ai hâte de pouvoir mettre mon expertise et mes valeurs au service de vos projets immobiliers.

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans agence ? Je suis là pour vous accompagner, que cela soit ponctuel ou sur toute la durée de la vente. N’attendez plus pour faire de véritables économies sur votre vente tout en sécurisant votre projet.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier dans la région de Pau mais vous ne savez pas par où commencer ? Je vous accompagne sur toute la phase de recherche, d’achat et de mise en location du bien immobilier. Mon objectif est de vous donner toutes les clés pour un investissement locatif réussi et rentable.

Tous les services de conseil immobilier sont disponibles à la carte ou en formule, selon vos besoins et votre budget. C’est en moyenne 86% d’économies que vous réaliserez par rapport à une agence immobilière !

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter les parties dédiées sur mon site internet ou à me contacter directement au 07.63.94.19.96 ou par mail alexandra@aperrinconseil.fr.

A très bientôt !

Alexandra

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